26 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 119 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 218 mètres
- - Université d'Angers - Université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 26 Boulevard Carnot se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carnot se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carnot à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carnot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
