25 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 648 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 503 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Copernic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 25 Boulevard Copernic se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Copernic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Copernic se situe 39.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Copernic à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Copernic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
