12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 750 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
