12 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 13 locaux - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 103 mètres
- - Angers Saint-Laud à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 548 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Strasbourg, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 12 Boulevard de Strasbourg se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Strasbourg se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Strasbourg à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Strasbourg est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
