9 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 112 mètres
- - Angers Saint-Laud à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 562 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 463 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 9 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Strasbourg, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 9 Boulevard de Strasbourg se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Strasbourg se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Strasbourg à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Strasbourg est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
