35 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
43 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 28 mètres
- - Angers Saint-Laud à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 469 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 326 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Strasbourg
Les 43 ventes au 35 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 35 Boulevard de Strasbourg à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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