8 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 140 mètres
- - Angers Saint-Laud à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 575 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Strasbourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 8 Boulevard de Strasbourg se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Strasbourg se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 8 Boulevard de Strasbourg à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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