25 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Deux Croix, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Daguenet.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 23 mètres
- - Angers Maître École à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 863 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 502 mètres
Ventes au 25 Boulevard des Deux Croix
Les 2 ventes au 25 Boulevard des Deux Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Deux Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Deux Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Deux Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Deux Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Deux Croix dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Deux Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 25 Boulevard des Deux Croix se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Deux Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard des Deux Croix se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 25 Boulevard des Deux Croix à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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