34 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 949 €

de 2 459 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°32 et de 9.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 34 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux-Croix à 26 mètres
- Angers Maître École à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1796 mètres
- Collège Montaigne à 650 mètres
- Université d'Angers - Université à 1584 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1110 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 517 mètres
- Ecole primaire publique Annie Fratellini à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des Deux Croix

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des Deux Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Boulevard des Deux Croix(3 244€)

30 Boulevard des Deux Croix(3 253€)

28 Boulevard des Deux Croix(3 251€)

36 Boulevard des Deux Croix(2 304€)

21 Rue Edouard et Renée Coëffard(2 453€)

20 Rue Le Gouz(3 053€)

18 Rue Le Gouz(2 923€)

19 Rue Edouard et Renée Coëffard(2 658€)

Prix du 34 Boulevard des Deux Croix dans son marché local

Prix du 34 Boulevard des Deux Croix par rapport à la voie

Sur Boulevard des Deux Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 34 Boulevard des Deux Croix se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard des Deux Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des Deux Croix se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,098 €)

Mail Clément Pasquereau, 49100 Angers(2,845 €)

Place Camille Claudel, 49100 Angers(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard des Deux Croix

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard des Deux Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.