28 bis Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°30 et du 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0460 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 35 mètres
- - Angers Saint-Laud à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 962 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 846 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 760 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Boulevard du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Boulevard du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard du général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 28 bis Boulevard du général de Gaulle se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard du général de Gaulle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard du général de Gaulle se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard du général de Gaulle à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard du général de Gaulle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
