4 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 122 mètres
- - Angers Saint-Laud à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 832 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 703 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 4 Boulevard du général de Gaulle se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du général de Gaulle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du général de Gaulle se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du général de Gaulle à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du général de Gaulle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
