11 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°7 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 8 mètres
- - Angers Saint-Laud à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1112 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 696 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 246 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Roi René
Une vente a été recensée au 11 Boulevard du Roi René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Roi René, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 11 Boulevard du Roi René se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Roi René par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard du Roi René se situe 62.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 157.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 150 € au 11 Boulevard du Roi René à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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