13 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 4 mètres
- - Angers Saint-Laud à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1122 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 695 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Roi René, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 13 Boulevard du Roi René se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Roi René par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Roi René se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Roi René à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Roi René est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
