45 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Roi René, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard du Roi René, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 50 mètres
- - Angers Saint-Laud à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1335 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 45 Boulevard du Roi René se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Roi René par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Roi René se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard du Roi René
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard du Roi René apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard du Roi René
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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