44 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°41 et de 2.53 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Grand Nozay à 398 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 265 mètres
- - Angers Maître École à 1773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1405 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 512 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Vaugareau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Vaugareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Vaugareau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Vaugareau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vaugareau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 44 Boulevard du Vaugareau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Vaugareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard du Vaugareau se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard du Vaugareau
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard du Vaugareau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard du Vaugareau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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