9 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 872 €

de 2 048 € à 3 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°7 bis et de 3.94 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 9 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaillante à 215 mètres
- Angers Maître École à 1815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1460 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 422 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 742 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 380 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Vaugareau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Vaugareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Boulevard du Vaugareau(2 760€)

13 Boulevard du Vaugareau(2 763€)

7 Boulevard du Vaugareau(2 761€)

29 Boulevard du Vaugareau(2 738€)

5 Boulevard du Vaugareau(2 939€)

8 Boulevard du Vaugareau(2 850€)

31 Boulevard du Vaugareau(2 733€)

33 Boulevard du Vaugareau(3 055€)

Prix du 9 Boulevard du Vaugareau dans son marché local

Prix du 9 Boulevard du Vaugareau par rapport à la voie

Sur Boulevard du Vaugareau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 9 Boulevard du Vaugareau se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard du Vaugareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard du Vaugareau se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue de Picardie, 49100 Angers(2,972 €)

Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(3,028 €)

Rue Maurice Jenot, 49100 Angers(3,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard du Vaugareau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard du Vaugareau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.