7 bis Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard du Vaugareau, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 405 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard du Vaugareau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard du Vaugareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Vaugareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard du Vaugareau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Vaugareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Vaugareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard du Vaugareau dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard du Vaugareau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vaugareau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 7 bis Boulevard du Vaugareau se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard du Vaugareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard du Vaugareau se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 7 bis Boulevard du Vaugareau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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