3 Boulevard Foulques Nerra, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Foulques Nerra, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Foulques Nerra, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 52 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 100 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 513 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 183 mètres
Ventes au 3 Boulevard Foulques Nerra
Les 8 ventes au 3 Boulevard Foulques Nerra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Foulques Nerra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Foulques Nerra, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Foulques Nerra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Foulques Nerra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Foulques Nerra dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Foulques Nerra par rapport à la voie
Sur Boulevard Foulques Nerra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Boulevard Foulques Nerra se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Foulques Nerra par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Foulques Nerra se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Foulques Nerra à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Foulques Nerra est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
