16 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0733 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1135 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Gaston Birgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Gaston Birgé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 16 Boulevard Gaston Birgé se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Gaston Birgé se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 16 Boulevard Gaston Birgé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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