16 bis Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 bis Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandellant à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1163 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gaston Birgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Gaston Birgé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 16 bis Boulevard Gaston Birgé se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Boulevard Gaston Birgé se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 16 bis Boulevard Gaston Birgé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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