44 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°46 et de 6.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 734 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 116 mètres
- - Angers Maître École à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1726 mètres
- - Collège Montaigne à 1085 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2308 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 245 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gaston Birgé
Les 4 ventes au 44 Boulevard Gaston Birgé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 44 Boulevard Gaston Birgé se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gaston Birgé se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Gaston Birgé
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Gaston Birgé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Gaston Birgé
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