4 bis Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6.
135 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 989 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 858 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 4 bis Boulevard Gaston Birgé se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Gaston Birgé se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 4 bis Boulevard Gaston Birgé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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