9 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1086 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 994 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gaston Birgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gaston Birgé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 9 Boulevard Gaston Birgé se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gaston Birgé se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
