31 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des Pénitents à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 285 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 285 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Gaston Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Gaston Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gaston Dumesnil dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 31 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Boulevard Gaston Dumesnil
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Gaston Dumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Boulevard Gaston Dumesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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