29 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°25 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 458 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 81 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 81 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 29 Boulevard Georges Clémenceau se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Georges Clémenceau se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
