40 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°48.
185 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 64 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 64 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 40 Boulevard Georges Clémenceau se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Georges Clémenceau se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 40 Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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