32 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1846, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 42 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 42 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
