30 bis Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 47 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 47 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 30 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 30 bis Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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