9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°7.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 232 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 9 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 9 bis Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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