98 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Haarlem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 4 locaux - 1891 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 934 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 643 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 98 Boulevard Henri Dunant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Henri Dunant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Henri Dunant se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Henri Dunant à Angers
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Henri Dunant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
