12 Boulevard Jacques Millot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jacques Millot, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jacques Millot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pressoir à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 824 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 552 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 451 mètres
Ventes au 12 Boulevard Jacques Millot
Les 6 ventes au 12 Boulevard Jacques Millot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Millot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jacques Millot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Millot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Millot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jacques Millot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jacques Millot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Millot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 12 Boulevard Jacques Millot se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jacques Millot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jacques Millot se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jacques Millot à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jacques Millot est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
