2 Boulevard Jacques Millot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques Millot, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques Millot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Marianne.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pressoir à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 582 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jacques Millot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jacques Millot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Millot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jacques Millot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Millot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Millot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques Millot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques Millot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Millot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Boulevard Jacques Millot se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques Millot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques Millot se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques Millot à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques Millot est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
