2 Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Jean Moulin.
14 niveaux - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 173 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 956 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Boulevard Jean Moulin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Moulin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Moulin à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Moulin est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
