85 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morellerie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Joseph Bédier
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Joseph Bédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Joseph Bédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Joseph Bédier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Joseph Bédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Joseph Bédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Bédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 85 Boulevard Joseph Bédier se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Joseph Bédier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Joseph Bédier se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Joseph Bédier à Angers
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Joseph Bédier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
