18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
- 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 367 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Lucie et Raymond Aubrac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
