2 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 18.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Baumette-Zone Naturelle.
1 niveau - 11532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 268 mètres
- - Angers Saint-Laud à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marc Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marc Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marc Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 Boulevard Marc Leclerc se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marc Leclerc se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marc Leclerc à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marc Leclerc est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
