2 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 755 € à 3 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 571 €

de 2 924 € à 3 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Baumette-Zone Naturelle.
1 niveau - 11532 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Roi de Pologne à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Noir à 268 mètres
- Angers Saint-Laud à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1210 mètres
- Collège privé Saint Charles à 1210 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1272 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 1135 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1143 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marc Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Marc Leclerc(3 367€)

7 Boulevard Marc Leclerc(4 017€)

8 Boulevard de l'Ecce Homo(3 379€)

44 Avenue de la Blancheraie(3 469€)

Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Marc Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Boulevard Marc Leclerc se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Marc Leclerc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marc Leclerc se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers(3,615 €)

Boulevard de l'Ecce Homo, 49100 Angers(3,368 €)

Boulevard Olivier Couffon, 49100 Angers(3,331 €)

Promenade de la Baumette, 49100 Angers(3,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Marc Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Marc Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.