6 Boulevard Olivier Couffon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Olivier Couffon, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Olivier Couffon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Baumette-Zone Naturelle.
1 niveau - 11532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 361 mètres
- - Angers Saint-Laud à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1053 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 982 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Olivier Couffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Olivier Couffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Olivier Couffon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Olivier Couffon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Olivier Couffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Olivier Couffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Olivier Couffon dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Olivier Couffon par rapport à la voie
Sur Boulevard Olivier Couffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 6 Boulevard Olivier Couffon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Olivier Couffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Olivier Couffon se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Olivier Couffon à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Olivier Couffon est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 6 Boulevard Olivier Couffon à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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