12 Boulevard Robert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Robert, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Robert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 667 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 614 mètres
Ventes au 12 Boulevard Robert
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Robert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Robert dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Robert par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 12 Boulevard Robert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Robert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Robert se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Robert à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Robert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
