35 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 182 logements - 5325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 345 mètres
- - Collège François Rabelais à 346 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 35 Boulevard Victor Beaussier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Victor Beaussier se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
