8 Cité du Bourg La Croix, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité du Bourg La Croix, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 23.66 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité du Bourg La Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 531 mètres
- - Collège Félix Landreau à 531 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 111 mètres
Ventes au 8 Cité du Bourg La Croix
Les 7 ventes au 8 Cité du Bourg La Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité du Bourg La Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité du Bourg La Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité du Bourg La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité du Bourg La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité du Bourg La Croix dans son marché local
Prix du 8 Cité du Bourg La Croix par rapport à la voie
Sur Cité du Bourg La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 8 Cité du Bourg La Croix se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité du Bourg La Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité du Bourg La Croix se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité du Bourg La Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Cité du Bourg La Croix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 8 Cité du Bourg La Croix à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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