1 bis Cité Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 569 €

de 2 805 € à 4 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Cité Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 1 bis Cité Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 3 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0764 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0763 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 122 mètres
- Angers Saint-Laud à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 665 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 969 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1703 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 665 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 804 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Cité Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cité Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Cité Vauban(3 566€)

3 Cité Vauban(3 714€)

8 Cité Vauban(3 407€)

12 Cité Vauban(3 756€)

5 Cité Vauban(3 747€)

6 Cité Vauban(3 346€)

14 Cité Vauban(4 100€)

1 Cité Vauban(3 267€)

Prix du 1 bis Cité Vauban dans son marché local

Prix du 1 bis Cité Vauban par rapport à la voie

Sur Cité Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 1 bis Cité Vauban se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Cité Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Cité Vauban se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Avenue Vauban, 49100 Angers(4,140 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(4,052 €)

Rue Eugène Roinet, 49100 Angers(3,627 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Cité Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Cité Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.