2 Cité Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 358 € à 3 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cité Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Cité Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 91 mètres
- Angers Saint-Laud à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 650 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 980 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1709 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 650 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 815 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cité Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 bis Rue de Frémur(2 821€)

57 Rue de Frémur(2 818€)

55 bis Rue de Frémur(2 783€)

55 Rue de Frémur(2 899€)

Prix du 2 Cité Vauban dans son marché local

Prix du 2 Cité Vauban par rapport à la voie

Sur Cité Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Cité Vauban se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Vauban se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Avenue Vauban, 49100 Angers(3,520 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(3,739 €)

Rue Eugène Roinet, 49100 Angers(3,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cité Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.