3 Cité Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 714 €

de 2 812 € à 4 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cité Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Cité Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 110 mètres
- Angers Saint-Laud à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 670 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 967 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1702 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 670 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 803 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cité Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Cité Vauban(3 756€)

10 Cité Vauban(3 566€)

5 Cité Vauban(3 747€)

1 bis Cité Vauban(3 569€)

14 Cité Vauban(4 100€)

7 Cité Vauban(4 761€)

8 Cité Vauban(3 407€)

16 Cité Vauban(4 097€)

Prix du 3 Cité Vauban dans son marché local

Prix du 3 Cité Vauban par rapport à la voie

Sur Cité Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 3 Cité Vauban se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cité Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité Vauban se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Avenue Vauban, 49100 Angers(4,140 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(4,052 €)

Rue Eugène Roinet, 49100 Angers(3,627 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Cité Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cité Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.