31 Cité Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cité Vauban, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 31 Cité Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 24 mètres
- - Angers Saint-Laud à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 715 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cité Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cité Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cité Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cité Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cité Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cité Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cité Vauban dans son marché local
Prix du 31 Cité Vauban par rapport à la voie
Sur Cité Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 31 Cité Vauban se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cité Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cité Vauban se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
