21 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°19 et de 7.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 452 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 171 mètres
- - Angers Maître École à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1555 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 606 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cour du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 21 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 21 Cour du Rocher se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cour du Rocher se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Cour du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 21 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Cour du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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