22 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 441 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 237 mètres
- - Angers Maître École à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1601 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 610 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cour du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 22 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 22 Cour du Rocher se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cour du Rocher se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Cour du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 22 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Cour du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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