22 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour du Rocher, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 610 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cour du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cour du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cour du Rocher, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cour du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cour du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 22 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 22 Cour du Rocher se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cour du Rocher se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
