23 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°25 et de 26.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 426 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 221 mètres
- - Angers Maître École à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1596 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 616 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cour du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 23 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 23 Cour du Rocher se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cour du Rocher se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Cour du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 23 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Cour du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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