2 Hameau de la Licorne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de la Licorne, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Hameau de la Licorne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 565 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 298 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 276 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de la Licorne dans son marché local
Prix du 2 Hameau de la Licorne par rapport à la voie
Sur Hameau de la Licorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Hameau de la Licorne se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de la Licorne se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 2 Hameau de la Licorne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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