31 Hameau de la Licorne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 986 €

de 2 307 € à 3 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Hameau de la Licorne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°30 et de 13.54 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Hameau de la Licorne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 136 mètres
- Angers Saint-Laud à 2906 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 533 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 293 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 897 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 233 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Hameau de la Licorne

Aucune vente n'a été recensée au 31 Hameau de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Hameau de la Licorne dans son marché local

Prix du 31 Hameau de la Licorne par rapport à la voie

Sur Hameau de la Licorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 31 Hameau de la Licorne se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Hameau de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Hameau de la Licorne se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Rue de la Barre, 49100 Angers(3,194 €)

Rue de la Licorne, 49100 Angers(3,133 €)

Biens en vente à proximité du 31 Hameau de la Licorne

Les biens actuellement en vente autour du 31 Hameau de la Licorne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.