41 Hameau de la Licorne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Hameau de la Licorne, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 41 Hameau de la Licorne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 257 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 296 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Hameau de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Hameau de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Hameau de la Licorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Hameau de la Licorne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Hameau de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Hameau de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Hameau de la Licorne dans son marché local
Prix du 41 Hameau de la Licorne par rapport à la voie
Sur Hameau de la Licorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 41 Hameau de la Licorne se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Hameau de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Hameau de la Licorne se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
